Brandschutzkonzept
Ganzheitliches Konzept für Sonderbauten und komplexe Bestandsgebäude: Rettungswege, Brandabschnitte, Anlagentechnik und organisatorischer Brandschutz.
Leistung 06 · München
Brandschutzplanung in München
Brandschutzkonzepte, Brandschutznachweise und Brandschutzpläne für Neubau, Umbau und Nutzungsänderung – für die Gebäudeklassen 1 bis 5 und für Sonderbauten.
Das Wichtigste in Kürze
Wir erstellen Brandschutzkonzepte, Brandschutznachweise und Brandschutzpläne für alle Gebäudeklassen von 1 bis 5 und für Sonderbauten.
Unser Schwerpunkt liegt im Bestand: Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung, zum Beispiel von Büro zu Wohnen oder Boardinghouse.
Wir stimmen den Brandschutz mit Lokalbaukommission, Prüfsachverständigen und Feuerwehr ab – aus einer Hand.
Bartholomäus Rechthaler ist Beratender Ingenieur der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau; das Büro liegt am Münchner Hauptbahnhof.
Leistungsumfang
Einzeln beauftragt oder als Gesamtpaket – mit einem festen Ansprechpartner vom Ortstermin bis zur Abnahme.
Brandschutznachweis
Der Nachweis als Teil der Bauvorlagen für Bauantrag, Umbau und Nutzungsänderung – vollständig und mit der Behörde abgestimmt.
Brandschutzpläne
Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601 sowie Feuerwehrpläne nach DIN 14095.
Bestandsbewertung
Brandschutztechnische Bewertung bestehender Gebäude: Mängel erkennen, Prioritäten setzen, wirtschaftliche Lösungen entwickeln.
Abweichungen
Begründete Abweichungen und Kompensationsmaßnahmen, wenn der Bestand die heutigen Vorschriften nicht eins zu eins erfüllen kann.
Fachbauleitung
Begleitung der Umsetzung auf der Baustelle, damit der Brandschutz so gebaut wird, wie er geplant und genehmigt ist.
Typische Anlässe
Wann Brandschutz zum Thema wird
Spätestens wenn sich an einem Gebäude etwas ändert, muss der Brandschutz neu betrachtet werden. Wir klären früh, was nötig ist – das spart Umplanungen und Zeit im Genehmigungsverfahren.
→ Bauantrag für Neubau, Anbau oder Aufstockung
→ Umbau oder Nutzungsänderung, z. B. Büro zu Wohnen, Gewerbe zu Praxis
→ Dachgeschossausbau mit neuen Aufenthaltsräumen
→ Mängel aus einer Begehung, Brandverhütungsschau oder einem Prüfbericht
→ Kauf eines Bestandsgebäudes mit unklarer Genehmigungslage
So läuft's ab
1
Bestand ansehen
Ortstermin, Unterlagen sichten, Nutzung und Ziele klären.
2
Konzept abstimmen
Lösungsansatz erarbeiten und früh mit Behörde und Prüfsachverständigen abstimmen.
3
Nachweis & Pläne
Brandschutznachweis bzw. -konzept und Pläne für die Bauvorlagen erstellen.
4
Umsetzung begleiten
Ausführung prüfen, Fragen der Firmen klären, Abnahme vorbereiten.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – wir beantworten sie gerne direkt.
Was ist der Unterschied zwischen Brandschutznachweis und Brandschutzkonzept?
Der Brandschutznachweis belegt, dass ein Bauvorhaben die brandschutzrechtlichen Anforderungen erfüllt, und ist Teil der Bauvorlagen. Das Brandschutzkonzept ist die ausführlichere, ganzheitliche Form, die vor allem bei Sonderbauten und komplexen Bestandsgebäuden verlangt wird.
Für welche Gebäude erstellen Sie Brandschutznachweise?
Für Gebäude aller Gebäudeklassen 1 bis 5 sowie für Sonderbauten – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser und Bürogebäude bis zu Gewerbe- und Industriebauten.
Muss der Brandschutznachweis geprüft werden?
Das hängt von Gebäudeklasse und Nutzung ab. Bei größeren Gebäuden und Sonderbauten wird der Nachweis in Bayern in der Regel durch einen Prüfsachverständigen oder die Bauaufsichtsbehörde geprüft. Wir klären das zu Beginn und begleiten die Prüfung.
Was kostet ein Brandschutznachweis?
Der Aufwand hängt von Größe, Nutzung und Zustand des Gebäudes ab. Nach einem kurzen Gespräch und einem Blick in die Unterlagen erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Einsatzgebiet
München und Umland
Unser Büro liegt in der Arnulfstraße 10 direkt am Münchner Hauptbahnhof. Von hier sind wir schnell in allen Stadtteilen und im Umland vor Ort – für Brandschutzplanung in ganz München und im Umland.
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