Bestandsaufnahme
Bauteilöffnungen, Schichtdicken, Schadenskartierung und Fotodokumentation.
Leistung 02 · München
Tiefgaragensanierung und Abdichtung in München
Feuchte Wände, Risse, abplatzender Beton oder undichte Balkone: Wir finden die Ursache, planen die Instandsetzung und begleiten die Ausführung.
Das Wichtigste in Kürze
Wir planen die Instandsetzung von Tiefgaragen, Balkonen, Terrassen und erdberührten Bauteilen.
Am Anfang steht die Ursachenanalyse vor Ort – mit Bauteilöffnungen, Messungen und bei Bedarf Laboruntersuchungen.
Instandsetzungskonzept, Ausschreibung und Bauüberwachung kommen aus einer Hand.
Die statische Bewertung übernimmt unser Tragwerksplaner im Team.
Leistungsumfang
Einzeln beauftragt oder als Gesamtpaket – mit einem festen Ansprechpartner vom Ortstermin bis zur Abnahme.
Ursachenanalyse
Wassereintritt, Tausalzbelastung, Bewehrungskorrosion – Untersuchungen bei Bedarf gemeinsam mit einem Prüflabor.
Instandsetzungskonzept
Betoninstandsetzung, Beschichtung, Abdichtung und Entwässerung – wirtschaftlich und dauerhaft.
Balkone & Terrassen
Abdichtung, Gefälle und die kritischen Anschlüsse an Türen, Brüstungen und Abläufe.
Ausschreibung & Vergabe
Leistungsverzeichnis, Angebotsvergleich und Bauabschnitte, die den Betrieb möglichst wenig stören.
Bauüberwachung
Kontrolle der Ausführung, Termine, Kosten und Abnahme.
Typische Anlässe
Wann Sie handeln sollten
Schäden an Tiefgaragen und Balkonen wachsen mit jedem Winter. Wer früh die Ursache klärt, saniert gezielter und günstiger.
→ Wasser, Feuchteflecken oder Salzränder in der Tiefgarage
→ Abplatzungen und freiliegende Bewehrung
→ Undichte Balkone oder Terrassen über Wohnräumen
→ Pfützen, verstopfte oder defekte Entwässerung
→ Anstehende Instandhaltungsplanung der Eigentümergemeinschaft
So läuft's ab
1
Ortstermin
Erste Begehung und Einschätzung der Schäden.
2
Untersuchung
Bauteilöffnungen und Messungen – die Ursache wird geklärt.
3
Konzept & Kosten
Instandsetzungsvarianten mit Kostenschätzung und Bauabschnitten.
4
Ausführung
Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung bis zur Abnahme.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – wir beantworten sie gerne direkt.
Woran erkenne ich, dass eine Tiefgarage saniert werden muss?
Typische Anzeichen sind Risse, Abplatzungen, Rostspuren, Feuchteflecken und weiße Salzränder. Je früher die Ursache geklärt wird, desto günstiger ist die Instandsetzung.
Warum ist Streusalz für Tiefgaragen ein Problem?
Mit den Fahrzeugen eingetragenes Tausalz kann in den Beton eindringen und die Bewehrung angreifen. Eine geeignete Beschichtung und eine funktionierende Entwässerung schützen dauerhaft.
Kann während der Sanierung weiter geparkt werden?
Oft ja, abschnittsweise. Wir planen die Bauabschnitte so, dass die Nutzung möglichst wenig eingeschränkt wird.
Planen Sie auch die Abdichtung von Balkonen und Terrassen?
Ja – inklusive der Anschlüsse an Türen, Brüstungen und Entwässerung, an denen die meisten Schäden entstehen.
Einsatzgebiet
München und Umland
Unser Büro liegt in der Arnulfstraße 10 direkt am Münchner Hauptbahnhof. Von hier sind wir schnell in allen Stadtteilen und im Umland vor Ort – für Tiefgaragen und Abdichtungen in Wohnanlagen und Gewerbeobjekten.
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