Unterlagen-Check
Pläne, Baugenehmigung, Energieausweis und bei Wohnungen die Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Leistung 04 · München
Ankaufsberatung für Haus und Wohnung in München
Bevor Sie unterschreiben: Wir begleiten die Besichtigung, schauen genau hin und sagen Ihnen klar, welcher Zustand, welche Risiken und welcher Sanierungsbedarf auf Sie zukommen.
Das Wichtigste in Kürze
Wir beraten technisch beim Kauf von Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung.
Ein Bauingenieur begleitet die Besichtigung und schätzt Bausubstanz, Feuchte, Dach, Haustechnik und Ausbaupotenzial ein.
Sie erhalten eine grobe Kostenschätzung für anstehende Sanierungen – als Grundlage für Preisverhandlung und Finanzierung.
Wir beraten technisch und halten die Ergebnisse in einem Protokoll fest; ein Verkehrswertgutachten erstellen wir nicht.
Leistungsumfang
Einzeln beauftragt oder als Gesamtpaket – mit einem festen Ansprechpartner vom ersten Telefonat bis zum Protokoll.
Begehung vor Ort
Vom Keller bis zum Dach: Bausubstanz, Feuchte, Risse, Dach, Fenster und Haustechnik.
Risiken benennen
Versteckte Mängel, Verdacht auf Schadstoffe und offene Fragen zur Genehmigungslage.
Sanierungsbedarf
Was steht wann an – mit grober Kostenspanne für die nächsten Jahre.
Ausbaupotenzial
Dachausbau, Anbau, Umbau: Was ist baurechtlich und technisch möglich?
Besichtigungsprotokoll
Eine schriftliche Zusammenfassung unserer Einschätzung für Ihre Entscheidung.
Typische Anlässe
Für wen sich das lohnt
Beim Immobilienkauf in München geht es um viel Geld. Eine Stunde mit einem Bauingenieur vor Ort schafft Klarheit, bevor Sie sich festlegen.
→ Kauf einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder Einfamilienhauses
→ Altbau mit unklarem Sanierungsstand
→ Immobilie, die nach dem Kauf umgebaut oder ausgebaut werden soll
→ Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit anstehenden Sanierungen
→ Investoren mit mehreren Objekten in der Prüfung
So läuft's ab
1
Telefonat
Kurz klären, um welches Objekt es geht und was Ihnen wichtig ist.
2
Unterlagen
Vorhandene Unterlagen sichten und gezielte Fragen vorbereiten.
3
Besichtigung
Gemeinsame Begehung mit dem Bauingenieur.
4
Auswertung
Einschätzung, Kostenspanne und Besichtigungsprotokoll – zeitnah nach dem Termin.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – wir beantworten sie gerne direkt.
Was kostet eine Ankaufsberatung?
Der Aufwand richtet sich nach Objektgröße und Umfang. In einem kurzen Telefonat klären wir, was Sie brauchen, und Sie erhalten ein verbindliches Angebot.
Erstellen Sie ein Gutachten?
Nein. Wir beraten technisch als Beratende Ingenieure und halten unsere Einschätzung in einem Besichtigungsprotokoll fest. Ein Verkehrswertgutachten erstellen wir nicht.
Wie früh sollte ich Sie einschalten?
Am besten vor dem zweiten Besichtigungstermin, spätestens vor dem Notartermin. Durch unser Büro am Hauptbahnhof sind wir in München und im Umland schnell vor Ort.
Was sollte ich zur Besichtigung mitbringen?
Alles, was Sie vom Verkäufer oder Makler bekommen haben: Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und bei Wohnungen die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
Einsatzgebiet
München und Umland
Unser Büro liegt in der Arnulfstraße 10 direkt am Münchner Hauptbahnhof. Von hier sind wir schnell vor Ort – für Ankaufsberatungen in allen Münchner Stadtteilen und im Umland.
Altstadt Maxvorstadt Ludwigsvorstadt Schwabing Neuhausen Sendling Forstenried Pasing Allach Bogenhausen Landkreis München Starnberg Dachau Freising Fürstenfeldbruck Ebersberg
Passende Leistungen
Umbau, Umnutzung & Bauantrag → Fassaden- & Dachsanierung → Tiefgarage & Abdichtung →Projekt
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